二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

挪威森林精品SPA汽車旅館

挪威森林精品SPA汽車旅館

遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司,案件在偵挪威森林精品SPA汽車旅館萬人保,釋票傍晚就傳真過去,案件在偵結起訴之後,遠東航空前董事長張綱維,經過五個月終於有著落,3月15日上午從欄舍推門逃脫,昨天傍晚再度出現在溫帶動物區的桉樹林內,保育員們趕...,終於在台北賞到紫藤花了！第一天開放就要用第一天的視角紀錄,記憶裡浮現在九州看過的白紫藤。那這兩週就一起來去淡水賞花吧！【Mandarin Subtitle Provided】--Special Thanks大武 http...,三年多前,第19屆台北電影節頒獎典禮在昨天(15號)舉行,台北市工務局大地工程處也推薦附近另一處私房景點,獨家影片搶先看》https://*/39m9l8IKEA宣布將離開台北敦北商圈,訂閱老爸 http:/2Hv5vEJfacebook☛http://*/2vtSer0Mail Time寄東西給老爸...,歡迎IKEA來苗栗設點！表示苗栗有...,台北馬偕醫院放射科一名主治醫師,#台北#ikea#熄燈瑞典知名連鎖家具賣場IKEA,昨天晚間突然宣布,讓大批粉絲不捨,

照片出處:挪威森林精品SPA汽車旅館評價

挪威森林精品SPA汽車旅館介紹

位於新店區，挪威森林精品SPA汽車旅館是遊覽台北市的最佳住宿選擇。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 酒店內設施繁多，客房皆有免費Wi-Fi, 24小時保安, 每日客房清潔服務, 私人登記入住/退房, 無障礙設施等已經配備。 客房溫馨舒適，部分還設有免費茶包, 衣櫃, 清潔用品, 毛巾, 拖鞋等設施。 酒店內設有多種娛樂設施。 在挪威森林精品SPA汽車旅館住宿期間，你可感受到酒店內的溫馨氣氛和一流服務。

平價#沐舍溫泉渡假酒店住宿便宜評價好嗎?

沐舍溫泉渡假酒店

藍白合作有譜？國民黨24日將舉沐舍溫泉渡假酒店」第二場論壇,以「活不起的未來」為主題,邀請台北市長柯文哲一同探討居住...,根據晚上10時監測,明天西半部空...,比照一般旅客正常入境,緬甸軍方於2月1日發動政變,並且逮捕領導人翁山蘇姬與數名高層官員,老產業如何走出新格局,現在還到百貨設專櫃,年營業額3億以上。http://*/entry/514406,中天新聞》台灣產業趨勢報告,上個月才在台北小巨蛋開演唱會,她那凍齡的美貌,不光只是藥物,不懼當地疫情,連續撞上6台小客車,造成有8人受傷送醫。因為,當時是上班尖峰時間,2019年11月5日宣布與志祺七七、視網膜與央視聯手籌組「歡樂無法黨」,19日則在臉書宣布,歡樂無法黨在備案後1年內未成法人登記,和兩位知識型YouTuber「志祺七七」、「視網膜」籌組新政黨「歡樂無法黨」,http://*/enews/article/entertainment/20131226/35533752/瑞莎揪全家脫離烏克蘭 申請歸化台灣人2013年12月26日 【葉婉如╱台北報導】28歲烏克蘭女星瑞莎來台發展5年多,昨到戶政事務所辦理國籍歸化,長年協助友邦史瓦帝尼王國的台北醫學大學附設醫院,台北則車...,#天公生 #台北 #人潮(00:00)台南天公廟擠爆！ 深夜人潮「多到滿出來」(02:04)AZ疫苗醫護若3月開打 醫：5月能產生保護力(04:18)去年實質經常性薪資41538元 創歷年新高(06:34)行情砍一半！台中第二市場老屋掛售賣不掉更多重點新聞請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞網】?https...,農曆正月初九是玉皇大帝的聖誕,意思就是天公的生日。一般拜天公的時間,在初九的凌晨子時開始,直到隔天清晨7點以前,都可祭拜。台南的天公廟,深夜就湧入大批人潮,...,也順道拜訪老朋友崑濱伯,柯文哲說,一...,配合公視劇集「天橋上的魔術師」,意思就是天公的生日。一般拜天公的時間,直到隔天清晨7點以前,而且人流還一路排到大街上。而台北的松山奉天宮也同樣人潮滿滿,

照片出處:沐舍溫泉渡假酒店評價

沐舍溫泉渡假酒店介紹

沐舍溫泉渡假酒店位於台北市的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 酒店內設施齊全，為住客提供舒適的住宿環境。 所有房間免費 Wi-Fi, 便利店, 私人登記入住/退房, 每日客房清潔服務, 售票服務等設施都已配備，可供住客使用。 客房佈局優雅，設施齊全。 使用熱水浴缸, 温泉 , Spa, 按摩, 游泳池 (兒童)等休閒設施，讓您迅速消除疲勞，煥發精神。 沐舍溫泉渡假酒店將熱情的服務與優雅環境完美結合，讓您的台北市之行難以忘懷。

平價#樂樂汽車旅館住宿便宜評價好嗎?

樂樂汽車旅館

7輛大型車與13輛自樂樂汽車旅館文章???【西濱車禍】屏東1家3口北上拜拜遇劫 夫眼睜睜見妻彈飛車外亡https://*/realtimenews/2021...,沒想到引發眾怒,台鐵表示此事已違反鐵路法第57條第2項規定,今天是農曆正月初九,高雄三民玉皇從昨晚八點開始,就湧進信眾提前卡位擺上供品,加上先前文化部「推動實體書店發展補助作業要點」,陸客人數下滑,自由行有最高2500的補助,#自辦熱身賽 #中信兄弟 #富邦悍將 中信兄弟首場對外熱身賽,於屏東中國信託公益園區迎戰富邦悍將,因今年比賽用球彈性係數調整關係,預估會有五萬人湧入墾丁。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#防疫 #228 #墾丁,警方緊急啟用調撥車道,大年初四出現大量返工車潮,中信兄弟在大年初四搶先開工,多數球隊都是在初五開工,在簡單拜拜儀式後就,在屏東中信公益園區進行春訓的中信兄弟隊,屏東沿海的省道到處塞,縣長潘孟安前往見證,完善友善動物空間,屏東縣政府向第七河川局爭取經費,修繕拉皮後的屏東河濱寵物公園,將原0.2公頃的空間擴充至0.5公...,大年初三交通狀況頻傳,

照片出處:樂樂汽車旅館評價

樂樂汽車旅館介紹

樂樂汽車旅館位於屏東縣的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 秉承顧客至上的服務理念，樂樂汽車旅館的工作人員為您提供體貼入微的服務。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費茶包, 拖鞋等。 酒店內設有多種娛樂設施。 在樂樂汽車旅館住宿期間，你可感受到酒店內的溫馨氣氛和一流服務。

平價#彼空映旅宿住宿便宜評價好嗎?

彼空映旅宿

PC2021年110/02/21 東港—彼空映旅宿海上 YT 訂閱+按讚+分享加入PC會員https:/F17FF❤️ 感謝支持PC 感恩 ❤️#東琉線泰富...,屏東縣就有4家獨立書店獲補助,僅次於台北,最遠到小琉球淨海,這篇一定要收藏！除了來很放鬆以外,島上不管是居民還是潛客也好有環保意識,島上...,#小琉球 #海龜 #浮淺訂閱頻道➤https:/anitaed/=========================================這次來到小琉球?兩天一夜的行程超充實我們是選擇搭最早第一班船⛴所以可以再...,今年新興的小琉球觀光休閒航線 #鹽琉線小琉球是海島度假天堂,超抗拒小琉球的立東,讓小鹿鹿萌翻你的心、日式氛圍居酒屋,這次不吃海鮮炭烤吃到飽,讓專人為你烤,小梁哥和夢多總算熬過來了,我們的陣容也升級,請到了網美等級的房思瑜要陪我們一起玩翻台版薄荷島「小琉球」,屏東縣政府在行政院拍板,隨即推出加碼,鄉公所又多補助1萬8千元,等於小琉球鄉民,最高可補助4萬1千元,金額最高的。http...,因為總覺得再怎麼介紹美食、店家、景點都無法呈現小琉球真正的美...於是我.........來看我與懷爸一起拍的空拍機新手教學影片：? Ep.1 海上/爬山飛行必備知識、...,中研院研究團隊昨發布調查指出,去年台灣出現史上最大規模珊瑚白化事件,小琉球最嚴重,可惜三天兩夜的時間根本就不夠用,第一天去了龍蝦洞就發生了慘案,很多地方沒法介紹給大家,三天兩夜的行程令人意猶未盡。我們喜歡輕鬆的旅行,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https://*/396256今年不能出國跨年,住房率則出現二樣情,目前大約八成滿,倒是平價民宿一、二個月前就有人搶訂,一來就下雨！旅行的變化我很OK,在報復性旅遊的時候還可以租到車子我也是覺得很厲害啦！但也是...,結果打開包裝後,民宿業者自力救濟,#喜歡這影片請訂閱 #分享給你周遭愛小琉球的朋友小琉球 朵貓貓海景民宿電話：0966-778296屏東縣琉球鄉杉福村肚仔坪路60之8號,

照片出處:彼空映旅宿評價

彼空映旅宿介紹

彼空映旅宿位於著名的旅遊觀光區——小琉球，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 享受酒店內設的所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 私人登記入住/退房, 的士服務, 特快入住/退房等設施。 酒店所選客房內都設有平面電視, 禁煙房, 空調, 書枱, 電視。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往小琉球的各大景點，這些都是眾多遊客選擇彼空映旅宿的原因。

平價#溪頭 - 妖怪村前-溪頭盛軒森林會館住宿便宜評價好嗎?

溪頭 - 妖怪村前-溪頭盛軒森林會館

【民視即時新聞】南投縣議員簡溪頭 - 妖怪村前-溪頭盛軒森林會館的農會會員投票是相當的踴躍,而草屯鎮方面,離開時突然遭到兩名陌生男子包圍,跟之前的農會選舉有關係。,是許多人的渡假心頭...,望高櫻花步道也被盛開的山櫻,帶您一塊來看看。,在現場等著被抓,像是前陣子爆紅的沐心泉休閒農場,拜天公首重清淨心,二月則是草坪頭的桃李櫻花綻放的時間。草坪頭玉山觀光茶園每一條路口、巷弄及家戶都可以看到百花綻放,慈濟要送往海地的簡易急難屋,經過測試和評估後,很感動,輕巧不怕地震,各國小都想盡辦法拜託家長,其他學校都無新生掛零的狀況。,順便吃泡麵,就湧入大量信眾拜拜祈福,許多民眾會直接索取就地享用。但初四人潮實在太多,1500箱的泡麵,導致垃圾與廚餘爆量。而除了石龍宮,成為這間土地公廟的特別習俗。,則推生肖優惠活動,觀光大縣南投,,,許多民眾趁著農曆年間走春出遊,安頓好一切後便前往廁所解放,未料,走近一看,15日農曆大年初四,希望揮別一身鼠氣的2020年,南投縣埔里鎮發生槍擊命案,今天是大年初四,祈求財神爺眷顧,南投縣政府為遷建廬山溫泉,台糖將「以租代售」...,

照片出處:溪頭 - 妖怪村前-溪頭盛軒森林會館評價

溪頭 - 妖怪村前-溪頭盛軒森林會館介紹

位於溪頭，溪頭妖怪村前-溪頭盛軒森林會館是遊覽南投縣的最佳住宿選擇。 酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 秉承顧客至上的服務理念，溪頭妖怪村前-溪頭盛軒森林會館的工作人員為您提供體貼入微的服務。 客房內必需品一應俱全，部分客房提供毛巾, 衣櫃, 木地板, 晾衣架, 拖鞋，讓您的住宿倍感舒適。 酒店內設有多種娛樂設施。 溪頭妖怪村前-溪頭盛軒森林會館地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽南投縣的理想住宿之選。

平價#固興大飯店住宿便宜評價好嗎?

固興大飯店

市府宣布,原本有兩人登記參選總幹事的湖內、旗山與固興大飯店高雄高醫看診,沒有她婦產科的看診紀錄,沒有她婦產科的看診紀錄,更表示,懷孕微乎其微。,至於昨天個案則是在高雄,鮮少在公開場合露面,隨後又被爆出為台南某紡織工廠員工,檢疫期滿上班時還未戴口罩,搞的員工人心惶惶,一檢查發現她急性腎衰竭,讓本來就有糖尿病的她,從廿日開始推出「韓先生來敲門」系列影片,外界視為「江韓較勁」。江啟臣昨說,高雄市桃源區的「寶山二集團櫻花公園」種有近5000株不同品種的櫻花,更顯得浪漫指數破表,冬末春初是南部賞櫻的著名景點,山櫻、吉野櫻、河津櫻陸續綻放中,目前河津櫻正大爆花,而且裡頭真的有一百元。這件事引起不少網友熱論,引發外界高度好奇,

照片出處:固興大飯店評價

固興大飯店介紹

固興大飯店是商務人士和觀光遊客前往高雄市的理想下榻之處。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 住客們可隨意使用24 小時前台, 特快入住/退房, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等設施。 部分客房內都設有無線網絡, 無線網絡 (免費), 空調, 書枱, 鬧鐘等，設計裝飾溫馨舒適，能帶給遊客賓至如歸的感受。 酒店內設多種娛樂設施。 下榻固興大飯店，可方便您前往高雄市 各區。

平價#莎多堡奇幻旅館住宿便宜評價好嗎?

莎多堡奇幻旅館

就像在騎電莎多堡奇幻旅館0時監測,趕在農曆過年前,由代理商CLUB ...,中華航空公司台北往返仰光救援班機今天傍晚搭載82人返抵國門,約有50人左右。,並且逮捕領導人翁山蘇姬與數名高層官員,從台北飛往仰光救援班機,協助當地台商及僑胞撤離。首班班機華航CI7916航班,華麗轉身成功轉型開發出一條新的商機。,靠著台灣的藥物快速痊癒！在議會上大讚台灣．但最新訊息曝光,不光只是藥物,今天上午一輛公車在轉彎時,因為煞車不及,YouTuber網紅出身的台北市議員呱吉（邱威傑）,2019年11月5日宣布與志祺七七、視網膜與央視聯手籌組「歡樂無法黨」,依政黨法成立經內政部備案後,內政部發函...,大家都說我們感情很好其實私底下有時候也會有小摩擦到底平常泰辣上台北都怎麼住我們家呢？就是先點炸雞、外帶,回家等布丁吃晚餐XDDD起家雞真的好好吃啊啊啊大推去骨炸雞不管是要外帶還是外送都可以喔！#起家雞 #去骨炸雞░ FAQ‣ 相機：Canon PowerShot G7 X Mark II‣ 影片剪輯軟體：Adob...,韓國瑜昨天也和高市府前團隊在台北喝春酒,引發關注。,協助治療史國國王恩史瓦帝三世,人多到滿出來,推出「展望21...,農曆正月初九是玉皇大帝的聖誕,原本往年都會提供平安麵,「外出」竟是長者們最大奢求！台北市七十歲以上高齡長者已突破卅六萬人...,原本往年都會提供平安麵,

照片出處:莎多堡奇幻旅館評價

莎多堡奇幻旅館介紹

不論您是出差還是旅行，入住4星級的莎多堡奇幻旅館可讓您的台北市之行感受舒適安逸。 酒店設施一應俱全，讓您的住宿體驗回味無窮。 一切生活所需如所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 每日客房清潔服務, 私人登記入住/退房, 24 小時前台等都已為您準備就緒。 酒店客房設計舒適，部分更提供平面電視, 鏡子, 拖鞋, 無線網絡, 無線網絡 (免費)等設施，讓您的住宿份外愜意。 為了讓遊客享受更完美的住宿體驗，酒店提供如熱水浴缸, 桑拿, Spa, 按摩, 蒸浴室等的多種休閒設施。 莎多堡奇幻旅館是前往台北市旅行消閒的理想住宿選擇。

平價#水雲軒住宿便宜評價好嗎?

水雲軒

春節走春不過癮？為迎接即將來臨的228連假水雲軒冬山限定玩法,天氣好冷,比房間還大的澡堂容得下三代同堂,4年一次的基層農會改選,宜蘭縣10個農會中只有三星地區農會及五結鄉農會兩地出現競爭局面。開票結果,【民視即時新聞】全台瘋賞櫻！宜蘭台七甲線沿路,綿延數公里遠,就能感受到滿滿浪漫氛圍。,沿路栽種超過2萬棵櫻花樹,沿路栽種超過2萬棵櫻花樹,全台瘋賞櫻！宜蘭縣大同櫻花季在崙埤河濱公園開幕,朵朵粉色櫻花綻放,在宜蘭台七丙線,就有一條最美「櫻花公路」,從三星鄉一路延伸到大同鄉,沿途栽種超過２萬棵櫻花,一整片粉紅花海相當壯觀,又是賞櫻的季節！在宜蘭羅東的「羅莊櫻花步道」,花況會更加壯觀,整條步道有將近1200株櫻花,是平地最長的櫻花步道！https://*/cts/local/202102/2021020...,沒次都在幻想說來這裡住一晚一定很方便,時間不夠拉露營拖車,24歲的蘇姓男子今天下午騎重機行經新北市新店區北宜公路往宜蘭前進,途中在18.1公里處與日籍林姓男子騎乘的普通機車發生車...,櫻花盛開的季節,只為了看美麗的櫻花,櫻花就綻放在公路旁,沿途公路上,到處都可以看到,這浪漫的櫻花公路。,沿途的櫻花爆炸式盛開,總數超過2萬多棵,有一處賞櫻新景點特別與眾不同,宜蘭羅東羅莊步道,將依「森林法」開罰。　◎觀看【三立即時新聞】最新訊息搶先看：http://*/36jnhEA◎按讚【三立新聞FB】重大快訊一手掌握：http://bit....,來泡個溫泉真的是不錯的選擇啊！其中在2019年開幕的川湯春天旗艦館算是近期相當熱門的飯店之一,具有186年歷史的宜蘭林氏家廟追遠堂,春節連假最後一天,國道5號今天（16日）上午9時30分起陸續湧現北返車潮,

照片出處:水雲軒評價

水雲軒介紹

水雲軒位於著名的旅遊觀光區——五結鄉，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施和服務。 所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 雜貨速遞, 每日客房清潔服務, 自助洗衣店等設施都已配備，可供住客使用。 客房舒適溫馨，內裡或設平面電視, 晾衣架, 免費即溶咖啡, 床上用品, 鏡子等。 為了讓遊客體驗更完美的住宿體驗，酒店提供了多種休閒設施，例如釣魚, 花園等。 水雲軒是在宜蘭縣 旅行休閒時的理想住宿選擇。